מאז שאתם זוכרים את עצמכם אחד מהשאיפות ומהמטרות שלכם בחיים הייתה לקנות דירה? או כל נכס אחר? אנחנו יכולים להבין אתכם. האמת היא שכל אחד מאתנו צריך קורת גג, ולחיות בדירות שכורות זה לא משהו שיכול להתאים לנו לעד. יש תקופות בחיים, כמו למשל בתקופת הלימודים באוניברסיטה, שחיים בדירה שכורה יכולים להיות נוחים. עוד אין לנו מספיק כסף לקנות נכס ולכן ברור מדוע זו האופציה היחידה כמעט. מצד שני, עם השנים הדברים משתנים. רובנו מתחתנים, מביאים ילדים לעולם ורוצים להתחיל לחשוב על יציבות כלכלית. זה מה שמוביל רבים מאתנו, למרות המחירים המופקעים של דירות ונכסים אחרים בישראל, לקנות בית או דירה. מטבע הדברים, בגלל שמדובר על השקעה כלכלית כל כך גדולה, ברור שנרצה לעשות הכול כדי להיות בטוחים לפני החתימה על החוזה. אף אחד לא היה רוצה למצוא את עצמו בתור סיוט שבמסגרתו הוא מגלה שמי שמכר לו את הנכס הוא בכלל לא בעליו בפועל. זה אולי נשמע לכם אבסורד או כמו מדע בדיוני, אך זה קרה בארץ שלנו ללא מעט אנשים. אתם תוהים איך תוכלו להבטיח שתימנעו מסיוט כזה? פשוט מאוד: הורידו נסח טאבו מקוון.
מה מחכה לכם בנסח הטאבו מקוון ולמה הוא כל כך חשוב?
מעבר לעבודה שבנסח הטאבו מקוון, או בשמו המוכר – נסח טאבו אונליין תוכלו לראות על מי רשום באמת הנכס, הרי שמחכים לכם עוד פרטים מעניינים וחשובים לגבי הדירה שאולי תרצו לקנות. למשל, ניסו למכור לכם את החניה כחלק בלתי נפרד מהדירה? נסח טאבו מקוון יוכל לחשוף בפניכם את האמת, כי הוא כולל התייחסות להצמדות שונות. זה אומר שבנסח הטאבו תוכלו לראות גם האם החצר, שבשטח נראית כמו חלק מהדירה, באמת מהווה חלק גם באופן חוקי או לא. יש התייחסות באותו נסח טאבו מקוון גם לרכוש המשותף של כל דיירי הבניין וגם לתוספות בניה שונות. מעבר לכל אלה, נסח טאבו כולל גם רישום של הנכס מבחינת הגודל שלו נטו. זה נתון משמעותי ביותר כי הוא משפיע על העלות הכוללת של הנכס וגם על השאלה כמה ארנונה אתם עומדים לשלם. בעזרת נסח הטאבו המקוון אתם גם יכולים לברר האם יש עיקולים כלשהם על הנכס, משכנתא או הערות אזהרה שונות. לכן, אם אתם רוצים לקנות נכס בראש שקט ולדעת שאתם עושים עסקה נכונה מוודאים שלנסח יש אישור טאבו ושכל הפרטים רשומים באופן תקין.
הכירו את הסוגים השונים של נסח טאבו מקוון
אנשים לא תמיד לגמרי מודעים לכך, אבל האמת היא, שכאשר אנחנו מדברים על נסח טאבו מקוון, אנחנו מדברים על סוגים שונים של נסח שניתן להוריד. מעבר לכך שאתם יכולים להוריד נסח טאבו רגיל, שלמעשה מהווה רישום של נכס יחיד, יש עוד כמה אפשרויות שיכולות להיות רלוונטיות. למשל, יש אופציה להוריד נסח טאבו מרוכז שמתייחס לכל הנכסים בבניין משותף כלשהו, ואפשר גם להוריד נסח טאבו מקוון עדכני או היסטורי. יש גם נסח טאבו לפי גוש חלקה וקיימים עוד מספר סוגים של נסחים שיוכלו להיות מעניינים עבורכם לפני רכישת הדירה. במידה ואתם לא לגמרי יודעים איזה נסח טאבו מקוון יכול לעזור לכם, או אולי אתם לא יודעים איך לקרוא את המידע שמופיע בו, אתם לא לבד. בכל תהליך של רכישת דירה, או כל נכס אחר, נהוג לשכור את שירותיו של עו״ד מקרקעין מומחה. עו"ד יבקש מכם את את פרטי הגוש והחלקה כדי שיפיק את נסח הטאבו כך שעו"ד יוכל לעבור על כל הפרטים החשובים בנסח: שמות הבעלים, הערות אזהרה, גודל הנכס, הצמדות ועוד, ויבטיח לכם שהעסקה בטוחה לביצוע.
