בני ברק נוסדה בשנת 1924, ומאז ועד היום נחשבת לאחת הערים המשמעותיות והגדולות ביותר לציבור החרדי. ישנן בעיר ישיבות רבות, אך רוב תושביה משתייכים לזרם הליטאי ולזרם החסידי. היום, פרדס כץ הינה השכונה החילונית היחידה שנותרה בבני ברק, ואוכלוסייתה מעורבת בין חרדים לחילונים על כל ספקטרום הדת והמסורת. הרחוב המרכזי של העיר הינו רחוב רבי עקיבא (הלוא הוא גם הרחוב הראשון) והוא חוצה את העיר מצפון- מערב למזרח. רחוב רבי עקיבא מהווה מרכז מסחרי הכולל מסעדות, עסקים, ובנקים. בשנת 2011 נחנך בבני ברק מתחם התעשייה הענק BBC, הכולל מגדלים וגורדי שחקים בהם שוכנות חברות הייטק רבות. בשנה שעברה הוחלט על בניית 1500 דירות בפרויקט שיכיל מבני מגורים בני שבע קומות, וכחלק מהפרויקט יוקצו כ-300 דירות לדירות קטנות. בנוסף, במסגרת פארק המגורים החדש, יוקמו 19 גני ילדים, מה שעשוי להוות הזדמנות מצוינת לזוגות צעירים להשתכן בעיר.
הפקת נסח טאבו בבני ברק לפני רכישה או השכרת דירה
אז לפני שאנחנו מבצעים כל עסקה (ולא משנה באיזו עיר), עוד לפני שעברנו על הטאבו, ולפני שבדקנו את היתרי הבנייה ובדקנו את מסלולי המשכנתא האופציונאליים… לפני הכל, חשוב שנבדוק את הערך האמיתי של הנכס אותו אנחנו רוצים לקנות. המחיר שהוצע על ידי הקבלן או בעל הנכס הוא בגדר הצעה בלבד ואנחנו חייבים לוודא שהעסקה משתלמת. לשם כך יש לנו שתי אפשרויות:
- להשתמש בשמאי, הלוא הוא איש מקצוע שתפקידו להעריך את שווים של נכסים. ישנם שני סוגים של שמאים- פרטיים וכאלה שאותם הבנק מספק בעת פתיחת תיק משכנתא. שמאים פרטיים עולים כמה אלפים של שקלים בעוד שמאים מטעם הבנק עולים מאות בודדות של שקלים, אך מנגד, מחקרים מראים כי שמאים שעובדים במסגרת הבנק נוטים לתפוס את צידו של הבנק ולהעריך את הנכס במחיר של בין 5-10% יותר, כלומר בין עשרות למאות אלפי שקלים יותר. מומלץ לא להתפשר בנושא זה ולקחת שמאי פרטי שימדוד את ערכו של הנכס באופן ניטרלי.
- לעשות זאת בעצמכם, ועל כן אתם חייבים לבצע מחקר מקיף שכולל סקירה מעמיקה של הנכס, הבניין, השכונה, העיר, נכסים מקבילים דומים שנמכרו בשנה האחרונה ומחיר מכירתם, ללמוד את מצב שוק הנדל"ן ולהבין תנודות ברמת המאקרו, לבדוק את מצב הנכס (ואת הצורך בשיפוץ לדוגמה), ולגלות גורמים סביבתיים כגון תמ"א בנכסים קרובים או עבודות ברחוב שעלולות להוריד את ערכה של השכירות.
איך מפיקים נסח טאבו בבני ברק?
בסופו של דבר, כאשר מדובר בהשכרה או במכירת דירה, חשוב שניגש לעסקה כהליך גמיש שעשוי לעבור שינויים רבים, לטובתנו או לרעתנו. אין לקחת אף נתון או רכיב כמובן מאליו, ומומלץ לוודא שאנחנו עושים את הכל בצורה המקצועית ביותר. באמצעות אתר טופס קל תוכלו לרכוש נסח טאבו בני ברק באופן פשוט וידידותי למשתמש, בחלקו העליון של האתר תמצאו טופס, בחרו באפשרות "הפקת נסח טאבו באמצעות כתובת" רשמו את העיר – בני ברק, הרחוב ומספר הבניין הרצוי.
צוות המקצועי של אתר טופס קל יקבל את ההזמנה, יבצע בדיקה מקיפה על כתובת הנכס ויאתר את מיקומו. אנו נפיק עבורכם את נסח הטאבו ונשלח אל כתובת הדוא"ל שציינתם בעת ביצוע ההזמנה.
שימו לב: באפשרותכם להפיק נסח טאבו מרוכז, רגיל והיסטורי. אנו ממליצים ללקוחות אשר מפיקים נסח טאבו באמצעות כתובת לבחור באפשרות נסח טאבו מרוכז על מנת לקבל נסח המפרט על כל הבניין ולא רק על דירה ספציפית.
לשכת רישום מקרקעין בני ברק שעות פעילות קבלת קהל ומענה טלפוני
שימו לב – בעיר בני ברק לא קיים לשכת רישום מקרקעין ולכן תושבי בני ברק מקבלים שירות בלשכת רישום מקרקעין פתח תקווה.
| יום | פתיחה מענה טלפוני | סגירת מענה טלפוני | קבלת קהל |
| ראשון | 08:00 | 16:00 | בזימון תור בלבד 08:30-12:30 |
| שני | 08:00 | 16:00 | ללא |
| שלישי | 08:00 | 16:00 | ללא |
| רביעי | 08:00 | 16:00 | בזימון תור בלבד 08:30-12:30 |
| חמישי | 08:00 | 16:00 | ללא |
| שישי | ללא | ללא | ללא |
| שבת | ללא | ללא | ללא |
דואר אלקטרוני ליצירת קשר עם הסניף: Rishum-PT@justice.gov.il
יצירת קשר עם הלשכה מתאפשרת באמצעות כתובת הדואר האלקטרוני. תיבת דוא"ל של לשכת רישום מקרקעין מיועדת לקבלת מידע בנוגע לתיקים שהוגשו ללשכה בסניף פתח תקווה בלבד. בעת פניה אל לשכת רישום, ציינו את מספר התיק ופרטים זיהוי נוספים ככל שניתן. מידע נוסף בנוגע לייעוץ אופן הגשה תיקים לרישום וכל מידע אחר מומלץ להתקשר אל מוקד התמיכה *8653 שלוחה 1 הפעיל בימים א-ה בשעות 08:00-16:00.
כתובת: ההסתדרות 26, פתח תקווה
