נסח טאבו חיפה

הפקת נסח טאבו מקוון באמצעות גוש חלקה או כתובת

חשיבות הפקת נסח טאבו חיפה

חיפה נחשבת לעיר הנמצאת בפיתוח גדול ומתמיד לאורך זמן רב, עם ביקושים גדולים ובלתי פוסקים של רכישה והשכרת דירות. אחת הסיבות לכך היא שחיפה עיר מרכזית, עם מוסדות אקדמיים גדולים ומקומות עבודה רבים.

פוטנציאל רכישת הדירות בחיפה גדול מאוד ובעיר ניתן למצוא פרויקטים רבים של פינוי בינוי, תכנית מתאר ותכנית חזית ים.

כחלק מתכניות אלו עיריית חיפה מעודדת יזמים וקבלנים להשקיע בשכונות מתוך הבנה ברורה שבנייה היא המפתח לשיפור חיים בעיר.

חשוב לזכור, בין אם אתם רוכשים או משכירים דירה ישירות מהקבלן או מאדם פרטי, הפקת נסח טאבו הוא אחד התהליכים הכי חשובים לביצוע.

בזכות הפקת נסח טאבו בחיפה אתם מבטיחים לעצמכם עסקה בטוחה יותר והוגנת יותר.

מה צריך לבדוק אחרי הפקת נסח טאבו חיפה?

נסח הטאבו הוא תעודת הזהות של הנכס, יש לבדוק שהפרטים שהובטח לכם ע"י המוכר אכן רשומים בצורה חוקית ומדויקת גם ברישום משרד המשפטים.

בדקו מי הבעלים שרשומים בנסח – יש לבדוק מי הבעלים החוקיים של הנכס ורק איתם יש לבצע עסקאות מכר.

בדקו האם רשומים הערות אזהרה – שימו לב לסעיפים השונים של הערות האזהרה בעיקר על משכנתא, ירושה, עיקול.

בדקו את גודל הנכס – יש לוודא את השטח לפי הנסח והאם הוא תואם לנכס שאתם מתעניינים.

בדקו הצמדות (חניה, מחסן) – הבטיחו לכם שלנכס יש חניה ו/או מחסן? וודאו זאת בנסח הטאבו.

הוצאתי נסח טאבו חיפה ובדקתי את כל הפרטים – מה עוד כדאי לדעת?

עיריית חיפה מציעה לתושבי העיר מספר רב של שירותים, ברוב המקרים ניתן השירות באופן מקוון, את השירותים תוכלו לקבל בקלות באתר עיריית חיפה:

  • טפסי הנחה בארנונה – תושבי עיר רבים זכאים להנחה בארנונה: משרתי מילואים פעיל, נכס ריק, אזרח ותיק, נכים, עיוורים, עולים חדשים, משפחה חד הורית, סיעודיים, חסיד אומות עולם, סטודנטים, נזקקים, חיילים ועוד. כל המידע בנוגע להנחות בארנונה ניתן לקבל באתר העירייה, שימו לב כי הנכם מורידים את הטופס הנכון.
  • הוצאתם נסח טאבו בחיפה, חתמתם חוזה, הגיע מועד המעבר, יש למלא טופס מקוון "הודעה על שינוי דיירים" את הטופס המקוון תמצאו באתר עיריית חיפה.
  • רישוי ובינוי – באתר עיריית חיפה תוכלו למצוא מידע והנחיות לגבי: היתר בניה, הנחיות לבניית ממ"ד, גבולות עיר ומעקב את תיק בניין.
  • תנועה וחניה – עיריית חיפה מציעה לתושבי העיר להגיש בקשה לתו חניה אזורי, לשלם על דו"ח חניה, להגיש ערעור או ביטול דו"ח חניה.

שאלות ותשובות על נסח טאבו

מהו נסח הטאבו?

נסח מאפשר לצפות בפרטים חשובים וחיוניים לגבי מקרקעין מסוים ומהווה "תעודת הזהות של הנכס".

מומלץ להפיק את נסח הטאבו כאשר מתעניינים בקניית נכס וחשוב שיהיה מעודכן על מנת לראות אם לא נוספו הערות אזהרה או שינוי פרטים בטאבו במהלך המשא ומתן בקניית הנכס.

נסח טאבו בחיפה לפי כתובת הנכס

נסח הטאבו הוא תעודת הזהות של הנכס, יש לבדוק שהפרטים שהובטח לכם ע"י המוכר אכן רשומים בצורה חוקית ומדויקת גם ברישום משרד המשפטים. תוכלו להפיק נסח טאבו לפי כתובת הנכס יש להזין: רחוב, מספר בניין ועיר - חיפה.

איזה מידע מקבלים בנסח טאבו?

שם מלא ות.ז של בעל הנכס, הצמדות לנכס (חצר, חנייה, מחסן, רכוש משותף, וכו'), גודל הנכס נטו, מהות הפעולה ( ירושה, בעלות, וכו'), הערות אזהרה לנכס, עיקולים/שיעבודים או הערות של הבנק, האם לנכס נלקח משכנתא ותאריך סיום.
חשוב לציין שנסח טאבו מרוכז מכיל פרטים מועטים על כל תת חלקה בבית משותף.

מהם גוש, חלקה ותת חלקה?

גוש – "המרכז למיפוי ישראל" מחלק את קרקעות ישראל לפי מספור של שטחים מוגדרים.
חלקה – חלוקה של גוש לשטחים נפרדים במסגרת הליך תכנון והסדר מקרקעין.
תת חלקה – מספר המזהה את הדירה בבית משותף (לא בכל המקרים מספר הדירה בבניין זה מספר התת חלקה).

אילו סוגי נסח טאבו באפשרותי לבחור?

נסח רגיל – נסח טאבו של גוש וחלקה (תת חלקה בבניין משותף).
נסח היסטורי – נסח המציג מידע של רישומים שבוצעו בעבר במקרקעין ועד הרישום העדכני ביותר. במידה ואין מידע היסטורי על הנכס מתקבל נסח זהה ל"נסח הרגיל".
נסח מרוכז – נסח טאבו לבית משותף (בית מעל 2 דירות), המכיל מידע חלקי ומרוכז על כל תתי החלקות בבית המשותף.

כמה עולה נסח טאבו?

79 ש"ח להפקת נסח הטאבו, התשלום כולל אגרות ומסים.

התשלום באתר מאובטח בהצפנת ssl 2048 bit בהתאם לתקן PCI בינלאומי מחמיר!

בסיום ההזמנה תשלח חשבונית מס קבלה אל כתובת האימייל.כדי להבטיח את איכות ההזמנה אנו עוברים על הפרטים שהוזמנו, אנו שולחים ללקוחות את ההזמנה רק אחרי בדיקה שהכל תקין.

תשלום מאובטח באשראי

הפקת נסח טאבו בכל הארץ