חשיבות הפקת נסח טאבו תל אביב
תהליך השכרה, מכירה או קנייה של דירה הוא תהליך מורכב מאוד, מתלווה ברוב המקרים לביצוע פעולות לא מוכרות ומערב מספר גורמים ביניהם גם משרד טאבו בעיריית תל אביב, חברת חשמל, תאגיד מים.
כדי לעבור את התהליך באופן יעיל ובטוח יש להתחיל בבדיקת הנכס ע"י הוצאת נסח טאבו בתל אביב, יש לבדוק:
- האם הנכס רשום במרשם המקרקעין?
- מי הם בעל / בעלים של הנכס? בדקו האם אתם עורכים חוזה מול בעל הנכס החוקי של הנכס.
- האם יש הערות אזהרה? במידה וכן יש לברר מה מציינת כל הערה.
וישנן פרטים נוספים אשר יופיע בנסח הטאבו שיבטיחו כי אתם עורכים עסקה הוגנת:
- בדיקת שטח הנכס (שטח במ"ר) – אתם חותמים חוזה, עליכם לוודא שאתם חותמים על הנכס בשטחו הנכון.
- האם קיים רכוש משותף?
- האם יש הצמדות לנכס ואם כן, בדקו את סימונו בתשריט? יתכן שהנכס כולל חניה ולכן יש לוודא שהיא רשומה באופן מסודר.
- בדיקת חוקיות הנכס בתיק הבנין: האם לנכס קיים היתר בניה? האם קיימת התאמה בין ההיתר לשטח והשימוש הקיים בפועל ובדקו האם קיימים תביעות משפטיות על הנכס.
- חובות עירוניים – יש לבדוק האם בעל הנכס שילם את כל החובות על הנכס.
הוצאת נסח טאבו תל אביב לפי כתובת
בחלקו העליון של העמוד, יש טופס הפקת נסח טאבו, יש לסמן את האפשרות "נסח לפי כתובת", בחירה זו תציג לכם שלוש אפשרויות: נסח טאבו רגיל, נסח טאבו מרוכז ונסח טאבו היסטורי – יש לסמן את האפשרות המתאימה ביותר עבורכם. יש להזין את כתובת המלאה של הנכס: עיר: תל אביב, רחוב, מספר בניין ושם בעל הנכס, לאחר מכן נבקש מכם למלא מספר פרטים אישיים וכתובת אימייל למשלוח הנסח בסיום התהליך יש לשלם על ההזמנה.
כדי להפיק את הנסח אנו נאתר את הנכס במפות העיר תל אביב, נמיר את פרטי הכתובת לפרטי גוש חלקה ונפיק את נסח הטאבו.
הוצאת נסח טאבו ת"א לפי פרטי גוש חלקה
בחלקו העליון של העמוד, יש טופס הפקת נסח טאבו, יש לסמן את האפשרות "נסח לפי גוש וחלקה", בחירה זו תציג לכם שלוש אפשרויות: נסח טאבו רגיל, נסח טאבו מרוכז ונסח טאבו היסטורי – יש לסמן את האפשרות המתאימה ביותר עבורכם. יש להזין את פרטי מספר גוש, חלקה ותת החלקה (במידה וידוע) – אנא בדקו שאין טעות הקלדה.
כדי להפיק את הנסח אנו נבדוק שאכן מדובר בנכס השייך לעיר תל אביב, במידה וכן נפיק את הנסח.
