נסח טאבו לפי גוש חלקה

ועדות התכנון השונות הן שקובעות את מספר הגוש והחלקה ואף תת החלקה שיוקצה לנכס שלכם. אלו יופיעו בתוך נסח הטאבו שלכם. אז מהו נסח טאבו? איך תוכלו לאתר את הנכס שלכם ולהנפיק עבורו נסח טאבו לפי גוש חלקה והיכן תוכלו לקבל את כל המידע הזה. הנה כל התשובות לשאלות.

מהו נסח טאבו?

נסח הטאבו מהווה למעשה תעודת הזהות של הנכס שלכם מבחינה נדל"נית. מרוכזים בו כל הנתונים השונים הדרושים לכם לידיעה לגבי הנכס. החל מנתוני הגוש או החלקה, או במקרה של בית משותף אף תת החלקה. כמובן שגם שיטחו של הנכס ושטחה החלקה שלכם ובנוסף תיאורים לגבי הצמדות שונות לנכס כגון מרפסת או מרפסות, גינה, חנייה ואפילו מחסן.

בנסח הטאבו ניתן למצוא גם הערות שונות, למשל הערת אזהרה לגבי עסקאות שבוצעו בנוגע לנכס. כמובן שגם הערות בדבר הליכים משפטיים שונים הקשורים בנכס כגון עיקולים או שיעבודים, כינוס נכסים, משכנתאות ועוד נתונים נוספים.

מהי המשמעות של נסח טאבו לפי גוש חלקה

בנסח הטאבו ניתן כאמור למצוא את הגוש והחלקה של הנכס שלכם. מהי המשמעות? ובכן, אלו הם המספרים שבאמצעותם ניתן לקבל זיהוי מדויק לגבי נכס מסוים. חלקה היא יחידה רצופה של מקרקעין, בתוך גוש, שהיא יחידה בסיסית לגביה מתקיימות זכויות קניין. מכאן שבתוך גוש נמצא מספר רב של חלקות.

משמעות תת חלקה היא ביצוע חלוקה דירות בתוך בניין מגורים, מספר תת החלקה אינו חייב להיות זהה למספר הדירה בבניין. הסיבה לכך היא שבעת רישום הנכס בפנקס הבתים המשותפים המצוי בלשכה המפקחת על הרישום, עוד בשלב שבו היה מגרש וטרם נבנה, הוקצו מספרי התת חלקות על פי תכניות הבניין. לכן ייתכן מאוד שבעת הרישום המספרים ניתנו על פי הקומות או לחילופין צדי הבניין (חזית ועורף) ולכן אין הדבר אומר שדירה מס' 3 לדוגמה תירשם כתת חלקה מס' 3.

היכן ניתן לבצע הוצאת נסח טאבו באמצעות פרטי גוש חלקה?

בחלקו העליון של האתר תמצאו טופס הזמנת נסח טאבו. יש ללחוץ על האפשרות "נסח לפי גוש חלקה" לבחור בין נסח טאבו רגיל, היסטורי או מרוכז. לאחר מכן יש למלא את מספר הגוש, החלקה ומספר תת חלקה (במידה וידוע).

במידה ותבחרו בנסח טאבו מרוכז תקבלו נסח המרכז בתוכו מידע על כל תתי החלקות בבניין משותף.

במידה ותבחרו נסח טאבו היסטורי או נסח טאבו רגיל תקבלו מידע אודות דירה ספציפית.

במידה ומספר תת החלקה אינו ידוע אנו נשלח עבורכם נסח טאבו מרוכז על מנת שתוכלו לקבל מידע מלא על דירתכם וכן על הדירות הנוספות בבניין ולהכיר את החלוקה בבניין.