במשך שנים רבות גרתם בשכירות ועכשיו אתם רוצים לעשות את הצעד שכל הישראלים חולמים עליו? רוצים לקנות דירה ולהיות בעלים של נכס בעיר כזו או אחרת בישראל? אם כך, ברור שיצאתם לחיפוש ארוך אחרי נכס החלומות שלכם. האמת היא, שלבחור נכס זה לא עניין פשוט, ואפשר גם להבין מדוע. עבור רוב האנשים, קניית נכס זו העסקה הכי גדולה שהם יעשו ולכן טבעי שיהיו כאן הרבה חששות. איך בוחרים נכס מתאים ומה יותר חשוב? האם המיקום הוא הדבר הכי חשוב (במידה וכן, תמיד תוכלו להזמין נסח טאבו לפי כתובת)? או שאולי התנאים, כמו מעלית בבניין וחניה צמודה? חשוב שתבינו: אין תשובה אחת נכונה לשאלה הזאת. כלומר, כל משפחה יכולה לבחור נכס אחר שיהיה מושלם עבורכם, ומה שחשוב באמת, זה להגדיר את סדר העדיפויות שלכם מראש. ממש כפי שקורה בכל תחום אחר בחיים, כנראה שגם לגבי הדירה שאתם קונים בכל זאת תצטרכו קצת להתפשר. לכן, אם יש לכם אפשרות לעשות רשימה של העדפות, זה יסייע לכם בעת בחירת הדירה שבה אתם משקיעים.
למה חשוב כל כך להזמין נסח טאבו?
בוודאי יצא לכם לשמוע מאנשים אחרים על הזמנת נסח טאבו, כי כל מי שקונה דירה מזמין נסח כזה. יחד עם זאת, בהחלט יכול להיות שעד היום לא ממש עצרתם כדי להבין במה דברים אמורים. האמת היא שנסח הטאבו זו בדיקה משמעותית והכרחית לפני שאתם חותמים על חוזה של קניית דירה או כל נכס אחר. העניין הוא שעלול בהחלט להיות שאתם לא הגורם היחיד שמנסים למכור לו את הנכס, ואתם לא רוצים להיות במצב שבו עשו לכם הונאה ולמעשה מכרו את אותו הנכס לעוד קונים. בנוסף, הזמנת נסח טאבו תחסוך לכם מצבים לא נעימים שבהם אתם לא יודעים מי באמת המוכר. זה אומנם נשמע אבסורד, אך היו כבר לא מעט הונאות במדינה שלנו אשר במסגרתם אנשים ניסו למכור נכסים שכלל לא היו רשומים על שמם בטאבו. בנוסף, במסגרת הזמנת נסח טאבו מקוון תוכלו לחסוך עוד פרטים חשובים אודות הנכס שמעניין אתכם. למשל, האם יש עליו משכנתא או עיקולים אחרים. מעבר לכל אלה, אם היום ניתן לבצע הזמנת נסח טאבו בקלות כל כך, כי זו פעולה שעושים אונליין, איזו סיבה יש לכם לוותר על בדיקה חשובה ומשמעותית כל כך?
איך קוראים את נסח הטאבו?
פעמים רבות אנחנו רואים שאנשים אומנם מזמינים נסח טאבו, אך בפועל הם לא באמת יודעים לקרוא אותו ולא מבינים לגמרי מה כתוב בו. אם גם אתם חוששים שזה יקרה לכם, חשוב שתדעו: בדיוק בנקדה הזאת עורך הדין שלכם, שילווה אתכם לכל אורך עסקת קניית הדירה, יוכל לסייע. עורך דין לענייני מקרקעין הוא איש מקצוע שיכול לא רק לבצע עבורכם הזמנת נסח טאבו און ליין, אלא הוא גם יוכל לקרוא ביחד אתכם את נסח הטאבו. בעזרת איש מקצוע כזה תוכלו להבין מה בדיוק כתוב ואיזה פרטים בתוך נסח הטאבו יכולים להיות משמעותיים יותר עבורכם. בנוסף, כדאי לדעת שאפשר גם להזמין נסחים שונים של טאבו, כמו למשל: נסח רגיל אשר מתייחס לנכס בודד או נסח מרוכז שמתייחס בפועל לכל הנכסים הקיימים בבניין משותף כלשהו. יש אופציה להזמין נסח טאבו היסטורי לצד נסח טאבו עדכני ואפשר גם להזמין נסח טאבו לצפייה בלבד, ובמקרה כזה הוא אינו חתום. זה לא משנה איזה נסח אתם חושבים לקנות או האם זו עסקת הנדל"ן הראשונה שאתם עושים או לא. מה שבטוח זה שפעולה כמו הזמנת נסח טאבו עם אתר טופס קל היא עניין משמעותי וחלק בלתי נפרד מתהליך קבלת ההחלטות שלכם בקניית נכס כזה או אחר.
